中兴路一号3期到底怎么样！静安「中兴路一号」13.7万.凭什么能卖这个价格？

中兴路一号一期&二期业主活动图

中兴路一号3期怎么样！静安「中兴路一号」凭什么能卖这个价格？

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相比价格来说，这样的价值更高！

虽有涨幅，但合情合理！

不知不觉，该项目首次入市距今已经整整3年......

在这三年的时间里，上海各个环线的房价也发生了不小的变化！

数据来源：网上房地网

不论是外环还是中环，热门板块的新房均价都有不同程度的涨幅。

其中徐汇滨江的百汇园更是从二期约9w的均价，直接上涨至今年的12.78w，涨幅比例高达约42%，而新静安内环内的「中兴路一号」新房价格3年时间总涨幅不到6%！

这样的比例，合情合理！

回报可喜，未来更可期！

如今在上海打新，免不了会被问及倒挂情况。

而已经交付的「中兴路一号」一期&二期，在租赁和二手市场上的价格显然早已超乎预期！

数据来源：链家app

一房租金约1.3万元/月起；两房租金约2.7万元/月起；三房租金约7.2万元/月起

二手房买卖方面，挂牌价格均已超过了16w，同时据悉前不久已有一套二手房成交价格在18w+，核验价格更是已经直逼20w......

数据来源：链家app

这样的回报率已足够惊人！

不得不说，当下的上海新房市场中，能够将产品“价值”完全展现的项目并不多见！

这才是错过必定令人惋惜的大师级“艺术品”！

新静安内环内

世界级大师团队倾力打造

百万方中兴城规划

城市封面之作

「中兴路一号」三期

建面约75-100平米最后的藏品

即将取证

中兴路一号3期到底怎么样！静安「中兴路一号」13.7万.凭什么能卖这个价格？

中兴路一号一期&二期实拍图

（本宣传中对项目周边（包括地下空间等，下同）的道路、交通、建筑、商业、其他配套设施等情况的介绍，可能与实际情况存在一定差异，并且项目周边情况可能会因城市规划发展、建设等原因发生变化，最终项目周边情况以实际情况及政府批准并实施的规划及设计方案为准。本公司对本宣传中项目周边情况不作任何承诺或保证。）

1

内环内，城芯配套

这里拥有年轻人向往的生活

约3公里烫金地段，城市核心配套唾手可得

任何一座城市都有其最为繁华的区域，上海同样也不例外。

人民广场、南京路、新天地、陆家嘴......已然成为了上海真正的核心区域。这样繁华而集中的商圈，是永远无法复制和替代的。

能在如此优越的商圈周边拥有一套高品质住宅本就是十分奢侈。

「中兴路一号」距离这些耳熟能详的繁华配套，基本都在直线距离约3公里内，今后完全能漫步享受市中心的奢华配套。入住在此，享受的不仅是配套，更是无可比拟的核心配套。

示意图

项目拥有3公里黄金地段，5大商圈环绕。茶余饭后漫步在老上海的烫金商圈，即便是外滩万国建筑，都将成为业主的后花园。相比自驾而言，只有“步行”才能真正感受上海这座国际化大都市的魅力。

示意图

项目更是位于三轨交汇处，周边即有8、3、4号线，本次推出的三期与3、4号线宝山路站直线距离约700米，与8号线中兴路站直线距离约500米，皆是在步行可达的范围内！

通过8号线，1站地铁即达曲阜路大悦城，2站地铁即达人民广场，更可快速接驳南京路商业街、外滩、陆家嘴等市区顶级商圈。

自驾方面，开车约1公里左右可达内环高架、南北高架、北横通道等，交通便利性不言而喻！

内环稀缺大城规划，生活浓度再上台阶

内环作为上海的核心，是上海城市资源高度集中的区域，更是精英人才、资本大鳄趋之如骛的热土。

然而上海内环内开发已接近饱和，土地供应凤毛麟角，即使惊鸿一瞥，体量大都“袖珍”或带有商办物业、保障房等。

「中兴路一号」联动大型商住办城市综合体、周边城市更新配套等共同打造约100万方的“中兴城”，是内环内稀缺的纯粹综合体大盘！

中兴城构筑了国际公共文化生活圈，这里囊括了国际高端居住区、前沿商业街区、大型商住办城市综合体、规划教育资源等。

中兴城规划示意图

更有最新消息：静安区官网上公示了一个规划调整，即将静安区中兴社区C070202单元原有规划进行调整，将基础教育设施总用地扩大，用地位置即在项目北侧。

（项目宣传资料对项目周边学校等教育配套资源的介绍旨在提供相关信息，仅供参考，并不意味着本公司对就学安排作出承诺。教育资源的名称、办学性质、办学规模、学位设置、开学（班）时间、招生条件、收费标准及招生区域存在调整的可能，应以政府教育主管部门及办学方颁布的政策规定为准。为了您孩子的顺利就学，建议您咨询当地教育主管部门。）

（本宣传中对项目周边（包括地下空间等，下同）的道路、交通、建筑、商业、其他配套设施等情况的介绍，可能与实际情况存在一定差异，并且项目周边情况可能会因城市规划发展、建设等原因发生变化，最终项目周边情况以实际情况及政府批准并实施的规划及设计方案为准。本公司对本宣传中项目周边情况不作任何承诺或保证。）

可以预见的是，中兴城的超豪华城市居住界面即将成型！

有了如此丰富的交通配套，板块未来的能级毕竟得以大幅提升。

2

大师级著作

满足年轻人对品质的追求

「中兴路一号」历经多年打磨，邀请了多个大师级团队，包括世界建筑师理查德·罗杰斯事务所RSHP、如恩设计研究室、Gillespies景观事务所、紫香舸设计、广亩设计、SCDA设计、LANDAU景观等，带来了不一样的“新品种”豪宅，更在2020-2021年亚太房地产大奖上一下揽齐四个大奖。

理查德·罗杰斯被评价为“30年来有影响力的建筑师之一”，在世界范围内有分量的建筑奖理查德·罗杰斯差不多都已经获得过。

毫不夸张的说，理查德·罗杰斯的作品就是时尚的代名词。

「中兴路一号」由内而外所展现出的先锋、时尚、超前的产品理念。恰如其分的与年轻一代产生着共鸣。

中兴路一号一期&二期实景图

传统建造技艺，多是采用的是钢筋和水泥的浇灌，即便后来追求工业化的升级，却还是执着于材质造价的昂贵，稀缺，尖端。

却忽略了人文与生活与城市之间的融合。

「中兴路一号」将理查德•罗杰斯(Richard Rogers)擅用的代表性色彩沿用至魔都，将代表性高颜值且独特的外立面与上海摩登文化及传统建筑，武康大楼、万国建筑群等相结合。

整体立面造型以红黄渐变为主，采用时下全新的高端材料和喷涂方式，高技派铝型材打造高低错落，色彩鲜明的地标性作品，将艺术与建筑相融合的同时，又确保经历风吹日晒仍然数十年如一日的崭新风姿。打造先锋国际性作品，项目独特且前卫，这不仅是国际大师的用心，更是融信和万科两大开发商的用心。

中兴路一号一期&二期实景图

(绿植受养护周期、季节变化等自然生长因素及角度、光照等拍摄因素影响存在呈现效果差异。仅供参考，具体服务内容及服务规则以相关工作人员指导为准。具体服务内容及付费标准以届时通知及双方合同约定为准。）

建筑立面起伏的曲线、轻柔的线条，同时采用“折扇形”建筑格局，十栋建筑自西向东错落排列，不仅致敬中国传统文化，而且也放大了每栋建筑的采光、以及视野的通透性。

，时长00:21

中兴路一号实地拍摄

理查德•罗杰斯(Richard Rogers)事务所RSHP设计的「双十字承重结构」，运用双线十字承重片墙、核心筒、外圈狗骨柱的建筑结构将户型可塑性更大化，打造前卫、先锋的全生命周期的户型，灵活塑造空间尺度，给未来生活方式更多可能性。

更重要的是「中兴路一号」打造了拥有全景视野的高端住宅，配合转角落地窗设计，让室内拥有超棒的约270度全景视野。

站在这样的窗前喝着自己喜爱的饮料和美酒，可以让你忘却工作中的疲劳和烦躁。如此美妙的生活，谁能不羡慕？！

中兴路一号一期&二期视野实景图

这不正是大家梦寐以求的国际生活吗？！走在时尚前沿，追求国际范的你，能拒绝吗？

3

潮流摩登生活

让年轻人尽情的“慵懒”

市面上的新房大多是将社区定义为舒适的居所。而「中兴路一号」却是在诠释一种时尚潮流且具有“温度”的全新生活场景和生活方式。

心旷神怡的立体归家动线

从下沉庭院沿着“Z”字坡道到地面层，从一层大堂到约9.45m标高的高线公园，再加上架空和屋顶花园，项目通过立体的设计将每个空间衔接在了一起。业主行走在社区的每一个角落都能感受到不同的视觉享受，每一处场景都能拍出极具艺术感的照片。

中兴路一号一期&二期下沉庭院实景图

中兴路一号一期&二期下沉庭院“Z”字行坡道实景图

中兴路一号东地块高线公园及架空层实景图

(绿植受养护周期、季节变化等自然生长因素及角度、光照等拍摄因素影响存在呈现效果差异。仅供参考，具体服务内容及服务规则以相关工作人员指导为准。具体服务内容及付费标准以届时通知及双方合同约定为准。）

高线公园下的CO·life绚集商业街区也已逐步开始营业。

中兴路一号一期&二期CO·life绚集商业街区实景图

闲暇时，可以与亲友一起，在此享受惬意的生活。

中兴路一号一期&二期CO·life绚集商业街区实景图

美观和实用相结合的兴CLUB

在外观方面，「中兴路一号」中轴的兴CLUB和社区主入口将高技派的“机械美”展现的淋漓尽致！

中兴路一号一期&二期兴CLUB实景图

（本项目红线内所涉会所及会所内泳池，包括但不限于经营主体、服务项目、运营模式以及其他与会所及会所内泳池服务相关信息均以实际开业服务为准；宣传资料旨在提供相关信息，不意味着本公司作出了承诺，具体以项目规划文件和项目实际交付后会所现状为准；会所运营模式、服务项目、管理方式及权属后期亦存在调整的可能。）

整个内部功能区则仿佛是一个“沉浸式艺术空间”，楼梯灵感取自“中国灯笼”，如恩将海派文化与传统文化相结合，项目精神气质得以淋漓尽致的展现在你眼前。

中兴路一号一期&二期兴CLUB实景图

（本项目红线内所涉会所及会所内泳池，包括但不限于经营主体、服务项目、运营模式以及其他与会所及会所内泳池服务相关信息均以实际开业服务为准；宣传资料旨在提供相关信息，不意味着本公司作出了承诺，具体以项目规划文件和项目实际交付后会所现状为准；会所运营模式、服务项目、管理方式及权属后期亦存在调整的可能。）

运用蓝色、绿色、红色大胆搭配，性感且有张力，在此跑步的同时还可以欣赏“仲夏夜之梦”英式园林。

中兴路一号一期&二期兴CLUB健身房实景图

（本项目红线内所涉会所及会所内泳池，包括但不限于经营主体、服务项目、运营模式以及其他与会所及会所内泳池服务相关信息均以实际开业服务为准；宣传资料旨在提供相关信息，不意味着本公司作出了承诺，具体以项目规划文件和项目实际交付后会所现状为准；会所运营模式、服务项目、管理方式及权属后期亦存在调整的可能。）

极具艺术感的土耳其风游泳池，拱形的造型、蓝色的色调极具异域风情，泳池一侧做了天窗设计，自然光影，与外部的自然空间相连。

与北京故宫太和殿铺地一样的金砖，大堂吧通过取土、制坯、烧制、出窑、打磨和泡油等诸多工序，才能送到现场，每一块都做到“敲之有声，断之无孔”，金砖从地面延伸到整个吧台，也将家具与室内硬装融为一体。

中兴路一号一期&二期兴CLUB大堂吧实景图

（本项目红线内所涉会所及会所内泳池，包括但不限于经营主体、服务项目、运营模式以及其他与会所及会所内泳池服务相关信息均以实际开业服务为准；宣传资料旨在提供相关信息，不意味着本公司作出了承诺，具体以项目规划文件和项目实际交付后会所现状为准；会所运营模式、服务项目、管理方式及权属后期亦存在调整的可能。）

市面上大多数楼盘的会所在使用一段时间后便难以经营，而“兴CLUB”的不仅功能全面，业主参与性也更强。B1作为会所功能区，健身和泳池可以通过手机APP实现专属预约使用。1-3楼作为商业使用，大大提高了业主的生活便利性。足不出户就可轻松实现全方位的生活享受。

贴心物业，VIP级管家服务礼遇

为了给业主更安全和私密的居住空间，日常所需的快递和外卖都是禁止进入小区的。物品配送到小区统一接收点后将由物业管家及时配送到各个业主家。同时小区还配有智能机器人管家，在物业繁忙时也能进行配送工作，完全做到无接触不落地。业主还能经常看到清洁型的机器人为家园进行日常保洁工作。

中兴路一号一期&二期物业使用智能机器管家、清洁机器人

（仅供参考，具体服务内容及服务规则以相关工作人员指导为准。上述服务及权益部分为付费项目，具体服务内容及付费标准以届时活动通知及双方合同约定为准。）

业主专属APP服务预约系统、积分体系和物联网等科技化数字化管理平台。通过提高对信息掌握的精细度，为业主营造更智能高效的服务体验。如此科技智能化的管理服务，实在是让人十分安心。

整个一期&二期交付使用情况和业主满意度肉眼可见。

交付不久，项目设计团队更是特地从英国赶来，参观了自己精心设计的“艺术品”之后，设计师更是对「中兴路一号」如此之高的还原度赞赏有加！

有了如此高舒适度的居住体验，项目三期的打造更是值得期待！

中兴路一号三期效果图

（效果图，可能与实际地理位置存在差异，仅供参考。本项目不对室外景观作任何承诺，目前的室外景观可能伴随规划调整、城市开发建设进程推进发生变化，当前状态仅供参考，最终应以实际交付时的状态为准。本宣传中对项目周边（包括地下空间等，下同）的道路、交通、建筑、商业、其他配套设施等情况的介绍，可能与实际情况存在一定差异，并且项目周边情况可能会因城市规划发展、建设等原因发生变化，最终项目周边情况以实际情况及政府批准并实施的规划及设计方案为准。本公司对本宣传中项目周边情况不作任何承诺或保证。）

此次推出的产品建面约为75-100㎡，套数仅有百余套，作为整个项目的收官藏品，「中兴路一号」三期不仅值得入手更是错过难再有！

中兴路一号整体效果图

（效果图，可能与实际地理位置存在差异，仅供参考。本项目不对室外景观作任何承诺，目前的室外景观可能伴随规划调整、城市开发建设进程推进发生变化，当前状态仅供参考，最终应以实际交付时的状态为准。本宣传中对项目周边（包括地下空间等，下同）的道路、交通、建筑、商业、其他配套设施等情况的介绍，可能与实际情况存在一定差异，并且项目周边情况可能会因城市规划发展、建设等原因发生变化，最终项目周边情况以实际情况及政府批准并实施的规划及设计方案为准。本公司对本宣传中项目周边情况不作任何承诺或保证。）

4

友善积分

在这里，年轻人不必担心陪跑

据悉「中兴路一号」业主超过50%拥有海外留学经历，职业领域也大多聚集在金融、艺术、广告、新媒体、娱乐等新兴文化行业。

相信市场上依然有着这样一群工作稳定、收入可观的年轻购房者，这类人群受制于工作年限不长，面对内环高社保系数的情况下，很难与工作年限较长的打新家庭竞争。

「中兴路一号」不仅在产品上更加契合年轻潮流人群的喜好，积分要求同样十分友好！

完整户型图如下：

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与市面上大部分的项目所展示的规划、效果等截然不同的是，「中兴路一号」的一期&二期已经交付，所有的一切都已实实在在的呈现在眼前。毫不夸张的说，这才是真正意义上看得见的品质。

此次即将推出的三期房源为整个项目的收官藏品！机会难得，错过再无！

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